Arbeta med en noteringsagent

A man and a woman discuss selling their home with their Windermere real estate agent.

Vad är en noteringsagent?

I allmänhet innebär en fastighetstransaktion en noteringsombud som representerar säljaren och en köpares agent representerar köparen. Noteringsombud kommer att genomföra en Jämförande marknadsanalys (CMA)—Som använder senaste bostadsmarknadsdata för att jämföra säljarens bostad med andra listor i sitt område — för att prissätta fastigheten korrekt. Agenten kommer att lista hemmet, samordna visningar och öppna hus och förhandla med köparens agenter för att hitta det bästa erbjudandet för sin klient. När transaktionen är klar kommer noteringsagenten och köparens agent att göra det dela upp försäljningskommissionen.

Att anlita en noteringsagent tar bort riskerna med att sälja ditt eget hem genom att lägga försäljningsprocessen i händerna på en erfaren licensierad professionell. När du har hittat rätt agent, kan ni börja arbeta tillsammans för att bilda er säljstrategi.

Prissätter ditt hem exakt

Din noteringsagent börjar försäljningsprocessen senast hitta värdet på ditt hem. Det finns olika faktorer som påverkar bostadspriserna, inklusive säsongsmässighet, marknadsförhållanden, hemfunktioner och mer. Agenter har exklusiv tillgång till data bakom dessa trender, så att de kan genomföra en grundlig CMA för att exakt prisa ditt hem. Av alla dyra misstag i försäljningsprocessen, ett felaktigt prissatt hem är kanske det mest konsekventa. Ett dyrt hem kommer att locka fel köpare, öka ditt hems dagar på marknaden och kan leda till allvarliga komplikationer efter försäljningen, som i vissa fall kan äventyra försäljningen. Ett underpris hem lämnar pengar på bordet. Med en noteringsagents CMA kan du vara säker på att priset på ditt hem stöds av aktuella marknadsdata, vilket kommer att sätta dig och din agent för framgångsrika förhandlingar.

Marknadsför ditt hem

Noteringsagenter är erfarna proffs som har en mängd kunskap om hur man marknadsför sitt hem. Din agent listar din egendom på Multiple Listing Service (MLS), en onlinedatabas som de har exklusiv åtkomst till. Att få ditt hem listat på MLS kommer att öka exponeringen för intresserade köpare kraftigt. Din noteringsagent kommer att samordna visningar och öppna hus och öppna dörren för samtal med köpare och deras agenter.

Din agent kommer också att ge rekommendationer och hjälpa till att samordna alla marknadsföringsinsatser, som iscensättning och fotografering. De kommer också att kunna rekommendera vilka, om några, reparationer som måste utföras innan du går live. Deras expertis kommer att effektivisera försäljningsprocessen, göra ditt hus klart och snabbt på marknaden.

Erbjudanden / Förhandlingar / Avslutande

Komplexiteten i de kritiska stadierna i försäljningsprocessen belyser värdet av en agents expertis. En noteringsagent kommer att arbeta på dina vägnar för att ange och utvärdera inkommande erbjudanden, kommunicera med köpare och deras ombud under förhandlingar och i slutändan genomföra affären till slut.

Lokala marknadsförhållanden kan ofta diktera hur din agent närmar sig erbjudanden och förhandlingar. I en säljarens marknadDet finns en god chans att du kommer att ha flera konkurrerande erbjudanden på bordet, oförutsedda händelser avstår ofta och erbjudanden med alla kontanter kan uppstå. Att försöka hitta det bästa erbjudandet i dessa tävlingssituationer kan vara överväldigande, men noteringsagenter är specialiserade på att förstå villkoren för den här typen av erbjudanden för att identifiera det som bäst överensstämmer med dina mål. Om du säljer i en köparens marknad, köparen kommer att ha hävstången. Din noteringsagent kommer att arbeta med köparens agent för att nå en överenskommelse om köparens händelser och slutföra köpvillkoren.

Från lista till stängning, din noteringsagent finns där för att svara på alla frågor du kan ha, dämpa din rädsla och vägleda dig mot en lyckad försäljning. När du letar efter en agent, kom ihåg att deras förmåga att få kontakt med dig på mänsklig nivå är lika viktig som deras professionella egenskaper. Att sälja ditt hem kan vara en känslomässig berg- och dalbana, och du vill ha någon vid din sida som du kan lita på på resan framåt. Om du vill ha hjälp med att få kontakt med en agent, kom igång här:




Source link

Total
0
Shares
Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Related Posts