Vad är en köparmarknad?

A home buyer searches for listings on their laptop as images of houses float above their hands.

Mycket kan bestämmas om villkoren för en lokal fastighetsmarknad genom dess utbud och efterfrågan. När utbudet av tillgängliga bostäder är större än efterfrågan kallas det en köparmarknad. Sänkta noteringspriser, längre dagar på marknaden och ett ökat antal omlistningar är också tecken på en köpares marknad. Även om den nuvarande marknaden långt ifrån gynnar köpare, är det fortfarande en bra idé att förstå hur en förändring av villkoren kan påverka din leta efter ett nytt hem när tiden är inne.

En köparmarknad skapar idealiska förutsättningar för dem som vill köpa ett hem. Med fler bostäder på marknaden än köpare måste säljare tävla om att få deras uppmärksamhet. På köparens marknad är lagret högt, vilket innebär att köpare kan ta sig tid att hitta rätt hem eftersom det helt enkelt finns mer att välja mellan. Det är vanligt att bostäder finns på marknaden under längre perioder. Säljare kommer ibland att behöva sänka sitt pris för att få en konkurrensfördel, en säljtaktik som inte är lika vanlig på hetare marknader. För att få en mätning av dina lokala marknadsförhållanden, prata med din Windermere -agent om det aktuella bostadspriset, försäljningen och lagersiffrorna i ditt område.

Hur man närmar sig en köparmarknad

Det är underförstått att en köpares marknad gynnar köpare, men hur kan de utnyttja denna fördel när de utforskar tillgängliga listor? För det första kan köpare vara kräsen med att hitta rätt hem. Till skillnad från en säljares marknad har köparna lyxen att väga jämförande fördelar mellan bostäder med vetskap om att tiden är på deras sida.

Villkoren för en köpares marknad gynnar köparen också när det gäller förhandlingar. Med färre människor som köper bostäder är säljare villiga att vara mer flexibla under förhandlingsprocessen, vilket ger köpare hävstångseffekt. Detta understryker fördelarna med arbetar med en köpares agent. Köparens agenter levererar betydande värde till de kunder de representerar i deras förmåga att hitta rätt hem, effektivisera köpprocessen, och hantera förhandlingarna och erbjuda faser av ett bostadsköp.

Om du är säljer ett hus medan jag vill köpa, har du sannolikt möjlighet att göra ditt erbjudande beroende av försäljningen av ditt befintliga hem, medan i en säljares marknad, det är en liten chans att få ett villkorat erbjudande accepterat. Villkorade erbjudanden kan vara knepiga, men när de görs korrekt betyder det att du inte behöver köpa om du inte kan sälja.

När en agent ser att ett hem har funnits på marknaden ganska länge, kommer det att öka deras förmåga att förhandla om ett lägre pris. Under dessa marknadsförhållanden är chansen liten att köpare kommer in i ett budkrig eller att ett hus plötsligt kommer att sälja över natten till ett konkurrerande erbjudande. Men när köpare har identifierat sin toppkandidat hem, bör de arbeta med sin agent för att bilda en strategi för att göra ett framgångsrikt erbjudande.

Säljare kommer att göra sitt bästa för att få sina hem att sticka ut bland det stora antalet tillgängliga listor. Det är vanligt att de gör reparationer, uppgraderingar och andra förbättringar till sina hem innan de släpps ut på marknaden för att locka köpare. Följaktligen går en köpares hävstång i förhandlingar vidare till händelser, där de kan arbeta med sin agent för att förhandla om reparationer – ett förslag som säljare kommer att vara mer öppna för, med tanke på det begränsade antalet köpare.

Villkoren för köparens marknad sätter köparen i en gynnsam position när de hittar rätt hem. För mer information om hur du ökar din köpkraft, prata med din Windermere -agent. Om du är intresserad av att förstå mer om dina lokala marknadsförhållanden eller vill köpa ett hem, kontakta en Windermere -agent här:




Source link

Total
0
Shares
Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Related Posts